Utviklingsprosjektet på Levanger havn har alle muligheter til å bli et forbilde for framtidas by- og sentrumsutvikling i Trøndelag. For at det skal skje må man planlegge godt allerede nå.
Gjennom artikkelserien «Sentrumskontrollørene» har Trønder-Avisa satt søkelys på by- og sentrumsutvikling. Nå har Levanger en gyllen sjanse til å utnytte trehusbyens store potensial gjennom utvikling av den nye og sentrumsnære bydelen på Levanger havn. Med sin fantastiske nærhet til både sjø, elv, sentrum, ungdomsskole, universitetscampus og Trønderhallen, ligger alt til rette for et vellykket og framtidsretta utviklingsprosjekt på Levanger havn. Gjennom utvikling av maritim næring, rekreasjonsmuligheter og moderne boliger vil nye Levanger havn bli et område som binder sammen sentrum med Røstad på en ny og bedre måte enn i dag. Her ligger alt til rette for at både beboere, arbeidstakere, studenter og besøkende vil trives. Summen vil gjøre Levanger til en mer attraktiv by.
Samtidig har vi nå også en unik mulighet til å utvikle nye Levanger havn på en måte som fremmer folkehelse og sosial bærekraft. Vi mener både planleggingen og den kommende utbyggingen må gjøres på en måte som legger til rette for identitet, trivsel og et godt sosialt miljø.
I fagmiljøer som jobber med planlegging og stedsutvikling er det bred enighet om at framtidens byer og steder må utvikles slik at de fremmer mangfold og bidrar til lokal identitet og trivsel for individer og samfunn. Forskning og praksis viser at dette gir bedre fysisk og mental folkehelse. Denne kunnskap må vi ta med oss når nye Levanger havn skal utvikles. Området må legge til rette for følelsen av tilhørighet og inkludering. Her må det bygges en sosialt bærekraftig og moderne bydel der ikke alt handler om å utnytte hver kvadratmeter til bolig eller næring. Det må tenkes nytt rundt forholdet mellom private arealer, fellesarealer og offentlige arealer, og omgivelsene må bidra til trivsel, bevegelse og mellommenneskelig kontakt. Bevisst bruk av materialer som er bra både for klima og miljø, bidrar også til helse og trivsel for mennesker som bor eller oppholder seg i bygningene.
Planleggingen av den nye bydelen må være helhetlig; den må ta hensyn både til de som skal bo der og til de som skal bruke området til rekreasjon og fysisk aktivitet. Materialbruk og utforming av bebyggelse må ta vare på tradisjonene fra trehusbyen. Arealene langs sjøen må gjøres tilgjengelige for alle, i tråd med målene om god folkehelse og sosial bærekraft. God utforming av uterommene bidrar til at vi mennesker føler oss velkomne, og inspireres til å ta stedet i bruk. Uterom og anlegg må utformes med omtanke og raushet for å gi området en egen identitet, og for å ivareta de mange ulike framtidige brukerne. Planarbeidet for Levanger havn har som visjon å sikre en attraktiv og bærekraftig byutvikling både miljømessig, sosialt og økonomisk. Gjennom helhetlig planlegging er det ønskelig at Levanger havn fremstår som et forbilledlig eksempel på bærekraftig utvikling for dagens innbyggere og fremtidens generasjoner.
Området rundt havna er unikt. Den nye bydelen blir et knutepunkt i Levanger. Her får vi gangavstand til både universitetscampus, sentrum og sykehus. Den ikoniske brua «Holmgangen» knytter området til det vakre kulturlandskapet på Røstad og attraktive uteområder som Kjærlighetstien, badestrand og etablerte aktivitetsområder i tilknytning til Levanger ungdomsskole. Området er tilrettelagt for kollektivtransport, og vi har et ferjeleie som en integrert del av bydelen. Infrastrukturen kan legges smart og økonomisk bærekraftig. Byggene, og rommene mellom dem, kan utformes slik at de er i tråd med prinsipper for sosial bærekraft, og til det beste for de som skal bo i og bruke dem. Når bygningene skal bygges, må det skje i tråd med bærekraftstandarder som tar hensyn både til miljø og klima, folkehelse og sosial bærekraft.
Nå starter planleggingen. Vi håper utbyggerne utnytter den gylne muligheten de nå har fått. Levanger havn kan bli et forbildeprosjekt for andre utbyggere, og en ledestjerne for den videre bærekraftige utviklingen av Innherreds byer og tettsteder. Det vil også gjøre Levanger til en bedre by for både beboere og besøkende.
Håvar Brøndbo, Rune Gjermo og Siri Alette Aurstad hos Norconsult Nord-Trøndelag