Vil rive dagens bygg

I kontrakten ligger det en opsjon fra Coop Midt-Norge på å få flytte Mega-butikken inn i førsteetasje i den nye bygningsmassen på tomta. For nybygg blir det.

– Vi ser ikke for oss å bruke det som står her i dag nei, medgir daglig leder i Stiklestad Eiendom, Brynjar Farstad.

Gravemaskinene kommer nok ikke med det aller første. Eiendomsutviklerne vil bruke god tid på planleggingen. Ikke minst fordi dette er første gang et prosjekt fra deres side virkelig handler om mer enn å bygge boliger.

– Vi føler jo at vi driver byutvikling med byggingen på Stekket, i Vektargata og på Suuljordet også. Men dette blir likevel noe nytt, konstaterer Farstad.

Næring og bolig

Selv om han ikke legger skjul på at planen er å bygge boliger på tomta, tenker Stiklestad Eiendom større enn som så.

– Det er boligbygging vi kan. I dette prosjektet vil vi i tillegg engasjere flere uavhengige arkitektkontor, blant andre PIR2 som har tegnet teaterhuset som ligger rett ved siden av. Det vil være naturlig for å få en helhetlig utbygging, og vi må uansett ha hjelp av arkitekter som kan det med byutvikling, sier Farstad.

Coop Midt-Norge er ifølge eiendomsdirektør Therese Bjørstad Karlsen opptatt av at salget av Domus-tomta skal utløse noe positivt for totaliteten.

– I tillegg til opsjonen på å flytte Mega dit, vil vi sammen med Stiklestad Eiendom se på mulighetene for å utvikle denne delen av byen. Vi eier jo også en stor tomt vis-à-vis hvor Coop Mega ligger i dag. For oss er det avgjørende å opprettholde en sterk dagligvare i Verdal sentrum, sier Karlsen.

Opsjonen vil vare helt til detaljplanleggingen av det nye bygget er ferdig.

– Skulle vi ikke tiltre opsjonen, vil vi vurdere hva vi gjør med dagens Mega-kvartal - for eiendommen har behov for oppgradering, konstaterer eiendomsdirektøren.

Regner med Nordgata-stenging

Stiklestad Eiendom har tall på at 3.000 biler trafikkerer Nordgata hver dag, og 1.000 syklende og gående. Mens Coop Midt-Norge helst ikke vil at Nordgata blir stengt for biltrafikk, mener Brynjar Farstad at de må innse at det er den vegen det går.

– Vi kommer til å planlegge byggingen ut fra at Nordgata ikke blir bilveg. Det gir kanskje noen utfordringer, men fremfor alt gir det en rekke muligheter, fremhever Farstad. I hans øyne blir Sørgata bilvegen rundt området med fortau ved siden av. Stiklestad Eiendom vil vurdere å anlegge parkeringshus under det hele, både under nærings- og eiendomsbygget og Minsaas plass.

– Kulturhuset oppføres uten at det lages ekstra parkeringsplasser, og de kan ha et behov. I tillegg vil vi gjøre Minsaas plass levende igjen, og da kan offentlige parkeringsplasser under jorda være nyttig.

Revitalisering av Minsaas plass

Brynjar Farstad er selv en ivrig syklist, og opptatt å legge til rette for sine likesinnede. Kanskje blir det el-sykkelladeplasser. Tanken om en verdalsversjon av Glasshuset i Bodø gjennom Nordgata er også noe Stiklestad Eiendom kommer til å vurdere, alt ut fra hva Coop eventuelt gjør med Mega-bygget dersom dagligvarebutikken flyttes over gata.

– Dessuten, det viktigste av alt blir å revitalisere Minsaas plass. Vi er nødt til å skape liv der. Kanskje i form av en restaurant som også publikum i teaterhuset kan benytte, men også i samarbeid med lokale krefter som eksempelvis Øras vel. Min drøm er at Minsaas plass blir Verdals svar på Åre torg, som er det ubestridte samlingsstedet i Åre, med en drøss ulike aktiviteter gjennom året.

Ifølge Stiklestad Eiendoms daglige leder blir det et mål å knytte øst- og vestsiden av byen tettere sammen, både gjennom ivaretakelsen av myke trafikanter og skape et balansert handlemønster.

Vil leie ut dagens bygg gratis

Akkurat når rivingen av dagens bygg starter er ikke godt å si. Stiklestad Eiendom vil bruke god tid på planlegging. Så god tid at de ser for seg å leie ut dagens bygg gratis i en periode for å sørge for at ikke området blir liggende dødt i altfor lang tid til det kommer noe nytt.

– Det var viktig for oss at de vil se prosjektet som byutvikling, sier Therese Bjørstad Karlsen. Hun vil ikke helt utelukke at Coop Midt-Norge kan komme til å kjøpe næringsseksjonen i bygget.

For Stiklestad Eiendom betyr ikke kjøpet av Domus-tomta at prosjektet i Verdal sentrum blir det eneste de vil holde på med i årene fremover.

– Neida, vi har fortsatt ressurser til å jobbe med flere andre prosjekt parallelt med dette, forsikrer daglig leder Brynjar Farstad.