Magne Nydal som både grunneier og partner i boligutvikler Kjølen og Dalen Utbyggging AS får i lørdagsutgaven av Innherred rikelig med spalteplass. Han forventer at plan- og utviklingsutvalget skal godkjenne planene om å bygge 123 nye boliger på Gjemble Søndre på Nesset. Nydal er overrasket over at flertallet i utvalget vedtok å kutte antall boliger til 90 enheter.

I reportasjen sukker han samtidig over statsforvalteren, og er lettere oppgitt over at boligutviklere ofte havner i en skvis mellom kommunen og staten. Han mener også at lokalpolitikerne ikke forstår hva nasjonen har sagt vi skal gjøre, og gir et kraftig spark til representantene fra Sp og Ap for å ha stemt mot sin egen regjering og føringer i Hurdalsplattformen. Han glemmer tydeligvis hvilken rolle vi som lokalpolitikere har som folkevalgte og ombudsmenn- og kvinner.

Gjeldende kommunedelplan for Levanger sentrum ble vedtatt i 2019. Her er kravet til arealutnyttelse på det aktuelle området 57 boenheter.

Planarbeidet for Søndre Gjemble ble påbegynt i 2018 for å legge til rette for 60 boenheter på området. Etter nye vurderinger satte Kjølen og Nydal Utbyggging AS i 2022 i gang arbeidet med ny plan der det nå legges til rette for 123 boenheter. Hva som var begrunnelsen for å foreslå en dobling av antall boenheter er ikke nærmere beskrevet i henvendelsen til kommunen om oppstart av ny plan for området.

 Etter innsigelse fra statsforvalteren til den nye planen kreves det et minimum antall på 60 boenheter. Statsforvalteren sier ikke noe om maksimum antall, men en minimumsgrense for arealutnyttelsen er likevel et sterkt signal om ønsket omfang av utbygggingen. Det er beklagelig at Nydal og hans utbyggingsselskap ikke har tatt dette signalet, men holder fast på planen om en dobling av antall boenheter.

Nydal som lokalpolitiker (KrF) var selv med på å vedta Kommmunedelplanen for sentrum i 2019 der grensen er på minimum 57 enheter. Det burde ikke overraske Nydal at plan- og utviklingsutvalgets flertall velger å være lojale mot kommunens egne, vedtatte planer og ber om en betydelig reduksjon i antall boenheter. Dette ble også tydelig signalisert ved 1. gangsbehandling av planforslaget der leder av utvalget Bjørg Boneng (Sp) fremmet tilleggsforslag om reduksjon av max. antall boliger. Forslaget ble avvist med 6 mot 5 stemmer.

Vå rolle som folkevalgte er å ta beslutninger ut fra en helhetlig vurdering der både nasjonale, regionale og lokale interesser blir ivaretatt. Vi skal bidra til et bærekraftig lokalsamfunn og vurdere saker ut fra sosiale, miljømessige og økonomiske forhold. Som politikere plikter vi å lytte til innspill og synspunkt fra innbyggere som blir direkte berørt av ulike tiltak. Dette er helt i tråd med lovens bestemmelser om samarbeid, innbyggerinvolvering og medvirkning.

Detaljreguleringen Gjemble Søndre har vært på offentlig høring, og mange berørte av utbyggingen har levert høringsuttalelser. Med bakgrunn i innspill fra innbyggerne og andre har flertallet i plan- og utviklingsutvalget valgt å bruke politisk skjønn for å ivareta de lokale interessene. Derfor vedtok vi en reduksjon av antall boenheter og byggehøyder, krav til kvaliteten på uteområder og lekeplasser, samt bedring av trafikksikkerheten. Vi ber også om en bedre visualisering av planene som reelt viser hvordan ny bebyggelse er tilpasset omliggende bomiljø og kulturlandskap.

Per Aunan, Tone Jørstad og Stig Ove Sommervold, Levanger Ap og medlemmer av av Plan- og utviklingsutvalget